Projekt

Das 2000-Watt-Quartier für Horgen

Das Bauvorhaben TRIFT HORGEN zeichnet sich dadurch aus, dass es hohe ökologische, soziale und architektonische Qualitätsansprüche erfüllt und dass die Räume vermietet und der Spekulation entzogen werden.

Das Quartier TRIFT HORGEN aus der Vogelperspektive

Zusammenleben

Lebensraum für alle

Auf den Arealen Fischenrüti, Kuppe, Mitte und Stotzweid werden ganz unterschiedliche Menschen in verschiedenen Lebensphasen heimisch werden: Familien mit Kindern, Jugendliche, Alleinstehende und Wohngemeinschaften. Gewerbebetriebe und Büros siedeln sich an, eine Quartierbeiz und eine Kindertagesstätte stehen zur Verfügung.

Der neu angelegte, flach verlaufende Elisabeth-Feller-Weg verbindet, einer Lebensader gleich, sowohl die vier Areale miteinander als auch mit ihrer Umgebung. Zentrum des Quartiers wird das historische Ensemble auf dem Areal Mitte, das zu einem Begegnungsort mit Quartierbeiz, Saal und dem trift-Schalter ausgebaut wird. Die Mitte steht auch den Menschen aus den umliegenden Quartieren offen. Rund um die Gebäude entstehen Erholungsräume mit grosszügigen Wiesenflächen, einheimischen Pflanzen und Nutzgärten.

Architektur

Hochwertig gebaut

Jedes Areal wird durch eine eigenständige Gestaltung charakterisiert. Es werden langlebige, möglichst natürliche Materialien verwendet. Die Freiräume in und um die Gebäude zeichnen sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Orte im Grünen aus.

Der Gruppe von Holzhäusern auf der Kuppe von Esch Sintzel Architekten wurde 2022 für ihre zukunftsgerichtete und zugleich poetische Umsetzung der Architekturpreis des Kantons Zürich verliehen. Das Quartier TRIFT HORGEN wurde im gleichen Jahr für seine Gesamtkonzeption mit dem kantonalen Sonderpreis «Der Grüne Leu» ausgezeichnet.

Ökologie

Nach ökologischen Kriterien leben

Das neue Quartier TRIFT HORGEN wird nach ökologisch fortschrittlichen Richtlinien gebaut. Sie entsprechen den Vorgaben der 2000-Watt-Gesellschaft. Alle Gebäude werden kompatibel mit dem SIA-Energieeffizienzpfad 2040 erstellt, d. h. sowohl der Energie- als auch der Materialverbrauch werden auf ein Minimum beschränkt und graue Energie eingespart. Die Kehrichtverbrennungsanlage Horgen liefert via Fernwärmenetz Heizwärme und Warmwasser, eine Photovoltaikanlage produziert Strom. Alle Wohnungsgrundrisse basieren auf Zimmerflächen von 14 m2. Diese Raumgrösse ermöglicht eine zweckmässige Möblierung und Nutzung durch eine bis zwei Personen. Damit schafft die trift AG gute Voraussetzungen für Nutzer:innen, die nach ökologischen Prinzipien leben wollen.

Mobilität

Vielseitig unterwegs

Im Mobilitätskonzept ist festgehalten, dass die künftigen Bewohner:innen ohne eigenes Auto mobil sind. Wir setzen auf eine intelligente Mobilität, in welcher das Auto nur punktuell zum Einsatz kommt. Die Erfahrung zeigt: Bewohner:innen finden stets die beste Lösung: Mobility-Auto, E-Bike mit Anhänger oder das Postauto. Das Quartier ist mit der Bushaltestelle gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und mit bequemen Veloparkplätzen, Ladestationen für E-Bikes und zwei Elektroautos von Mobility ausgerüstet. Es gibt Autoabstellplätze für Menschen mit Beeinträchtigungen und Besucher:innen auf dem bestehenden Parkplatz.

2000-Watt-Areal

Nachhaltigkeit positiv beurteilt

Mit dem Label 2000-Watt-Areal werden geplante und gebaute Quartiere nach ökologisch fortschrittlichen Vorgaben beurteilt. TRIFT HORGEN wurde 2016 als 2000-Watt-Areal in Entwicklung zertifiziert. Die vorgesehenen und teils umgesetzten 2000-Watt-Massnahmen von TRIFT HORGEN wurden inzwischen zweimal überprüft. Weitere Verbesserungen, insbesondere der Einsatz von Photovoltaik und die Lieferung von zertifiziertem Ökostrom sind geplant.

Angebot

Wohnen, arbeiten, zusammenleben

Wohnen

Mietwohnungen Areal Kuppe

  • Fünf zweistöckige Wohnhäuser mit je sechs Wohnungen:
    4½-Zimmer-Wohnung (18 Einheiten)
    3½-Zimmer-Wohnung (2 Einheiten)
    2½-Zimmer-Wohnung (2 Einheiten)
    1½-Zimmer-Wohnung (8 Einheiten)
  • Unterstand für Velos, mit Ladestation
  • Gemeinsame Wiese, Spielplatz und Nutzgarten

Mietwohnungen Areal Mitte

  • Gärtnerhaus:
    7 zumietbare Jokerzimmer
  • Ehemaliges Fabrikantenwohnhaus:
    7-Zimmer-Wohnung
    5½-Zimmer-Wohnung

Mietwohnungen Areal Fischenrüti

  • Fünf dreistöckige Wohnhäuser:
    5½-Zimmer-Wohnung (4 Einheiten)
    4½-Zimmer-Wohnung (7 Einheiten)
    3½-Zimmer-Wohnung (10 Einheiten)
    2½-Zimmer-Wohnung (26 Einheiten)
    1½-Zimmer-Wohnung (4 Einheiten)
  • In jedem Haus Waschküchen
  • Je ein zumietbares Zimmer pro Haus
  • Velo- und Kinderwagenräume an der Fischenrüti-Promenade und der Bergstrasse
  • Grosse Wiesenfläche
  • Nutzgärten möglich

Arbeiten

Räume Areal Mitte

  • Velowerkstatt
  • Jokerzimmer 
  • Werkstatt 

Hobbyräume Areal Fischenrüti

  • Zumietbare Räume für Werkstätten und Geräte (ein Raum pro Wohnhaus) 

Büro- und Gewerberäume Areal Stotzweid

  • noch nicht bestimmt

Zusammenleben

Räume Areal Mitte

  • trift-Schalter
  • Gemeinschaftsraum mit Teeküche
  • Quartierbeiz
  • Kleiner Laden, Lebensmitteldepot
  • Quartiersaal, ca. 70 m2

Landschaft und Gärten

Vielfältig nutzbare Aussenräume 

  • Flach verlaufender Elisabeth-Feller-Weg für Fussgänger:innen und Velofahrer:innen
  • Nutzgärten
  • Hof Areal Mitte
  • Spielplatz Areal Kuppe 
  • Promenade Areal Fischenrüti
  • trift-Platz Areal Stotzweid

Mobilität

Mit der Zielsetzung «2000-Watt-Areal» werden gemäss kantonalen Vorgaben Massnahmen ergriffen, um den Energieaufwand für die Mobilität umfassend zu reduzieren.

  • Reduzierte Anzahl Autoparkplätze
  • Carsharing-Angebot
  • Bushaltestelle im Bereich «Mitte»
  • Taktverdichtung Busverkehr
  • Feinmaschiges Netz für Fuss- und Veloverkehr
  • Abstellplatzangebot für Velos und E-Bikes
  • Ladestation für E-Bikes
  • Velowerkstatt mit Velopumpstation
  • Quartierdepot für Lebensmittel 

Planung

Landschaftsarchitektur

manoa Landschaftsarchitekten GmbH, Meilen

Architektur Areal Mitte

BGS + Partner Architekten AG, Rapperswil

Architektur Areal Kuppe

Esch Sintzel Architekten GmbH, Zürich

Architektur Areal Fischenrüti

Zach + Zünd Architekten GmbH BSA SIA, Zürich

Architektur Areal Stotzweid

Bob Gysin + Partner AG, Architekten ETH SIA BSA, Zürich

Mobilitätskonzept Quartier

stadt raum verkehr, Birchler + Wicki, Zürich

Energiekonzept Quartier

EK Energiekonzepte AG, Zürich