Vermietung Areal Fischenrüti
Areal Fischenrüti
Zu vermieten: die Wohnungen der zweiten Bauetappe
In der Fischenrüti entstehen als zweite Bauteappe von TRIFT HORGEN fünf Wohnhäuser mit insgesamt 51 Wohnungen für Alleinwohnende, Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Im Frühjahr 2026 sind sie bezugsbereit.
Zehn unterschiedlich grosse Geschosswohnungen bilden jeweils eine Hausgemeinschaft. Alle Wohnungen sind nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet und verfügen über einen Balkon oder privaten Aussenraum. Zwischen den Häusern liegen privat nutzbare Gartenhöfe, unterhalb der Häuser gibt es eine grosszügige Promenade.
In der Fischenrüti finden Menschen ein Zuhause, die den Austausch mit den Nachbar:innen schätzen und pflegen wollen. Die Fischenrüti wie auch das ganze Quartier TRIFT HORGEN sind auf ein Leben ohne eigenes Auto ausgerichtet. Das Quartier wird nach ökologisch fortschrittlichen Richtlinien gebaut und betrieben. Es ist als 2000-Watt-Areal zertifiziert.
Die Häuser der Fischenrüti liegen an einer grosszügigen Promenade. Sie ist ein idealer Ort, um sich zu treffen.
Häuser und Wohnungen
Wohnungsübersicht
Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Wohnungen sind nach mindestens zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Sie werden aus langlebigen Baumaterialien und nach den höchsten bauökologischen Standards erstellt, Oberflächen verbleiben weitgehend im Rohbauzustand.
Das Quartier
Zusammen leben
Die Betreiberin von TRIFT HORGEN setzt auf gemeinschaftsfördernde Architektur. Wer in die Fischenrüti zieht, hat Zugang zu den gemeinschaftlich nutzbaren Aussenräumen und einem breiten Quartierangebot: Im Zentrum des Quartiers, auf dem Areal «Mitte» liegt das historische Ensemble mit Scheune, Gärtnerhaus und Waschhaus, die sich um einen kleinen Hof gruppieren. In der Scheune liegt ein Begegnungsraum – später wird das Obergeschoss zum Saal ausgebaut. Das Gärtnerhaus beherbergt den trift-Schalter, das Quartierbüro von TRIFT HORGEN, sowie eine Velowerkstatt, die von allen Quartierbewohner:innen benützt werden kann. Rund um die Gebäude liegen Erholungsräume mit grosszügigen Wiesenflächen sowie ein Nutzgarten. Die Mitte steht auch den Menschen aus den umliegenden Quartieren offen.
Verschiedene Arbeitsgruppen organisieren Mittagstische, den Gemeinschaftsgarten oder andere Anlässe. Mitwirken ist erwünscht. Alle Mieter:innen werden mit der Unterzeichnung des Mietvertrags ausserdem Teil der Quartierversammlung. Diese tagt ein- bis zweimal im Jahr, um nachbarschaftliche Anliegen zu besprechen.
trift-Schalter
Die Leiterin des trift-Schalters nimmt Anliegen der Bewohner:innen entgegen und hilft bei der Lösungssuche. Im trift-Schalter wird ausserdem die Nutzung von den Gemeinschaftsräumen koordiniert. Der trift-Schalter ist einmal wöchentlich geöffnet.
2000-Watt-Gesellschaft
Das Quartier TRIFT HORGEN wird nach ökologisch fortschrittlichen Richtlinien gebaut. Sie entsprechen den Vorgaben der 2000-Watt-Gesellschaft. Alle Gebäude werden kompatibel mit dem SIA-Energieeffizienzpfad 2040 erstellt, d. h. sowohl der Energie- als auch der Materialverbrauch werden auf ein Minimum beschränkt und graue Energie eingespart. Die Kehrichtverbrennungsanlage Horgen liefert via Fernwärmenetz Heizwärme und Warmwasser. Die Mieter:innen von TRIFT HORGEN beziehen ihren Strom von der eigenen Photovoltaikanlage auf den Dächern der Fischenrüti.
Die Grundrisse bauen durchgehend über alle Wohnungsgrössen auf dem Raummodul von 14 Quadratmetern auf – inklusive Küchen und Wohnzimmer. Diese Raumgrösse ermöglicht eine zweckmässige Möblierung und Nutzung der Zimmer durch eine bis zwei Personen. Damit schafft die trift AG gute Voraussetzungen für Nutzer:innen, die nach ökologischen Prinzipien leben wollen. Um einen geringen Wohnflächenverbrauch zu gewährleisten, gelten Vorschriften zur Mindestbelegung der Wohnungen.
Mobilität
Im Mobilitätskonzept von TRIFT HORGEN ist festgehalten, dass die Bewohner:innen ohne eigenes Auto mobil sind. Das Quartier ist mit der Bushaltestelle gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und mit Veloparkplätzen, Ladestation für E-Bikes und Carsharing-Angeboten ausgerüstet. Es gibt Autoabstellplätze für Menschen mit Beeinträchtigungen und Besucher:innen auf dem bestehenden Parkplatz.
Zusatzangebot
Ateliers
In allen fünf Häusern der Fischenrüti können Ateliers zugemietet werden. Die insgesamt 12 Ateliers liegen im Erdgeschoss oder im 1. Obergeschoss und können zum Arbeiten oder für Hobbys genutzt werden. Sie sind den Wohnungsmieter:innen von TRIFT HORGEN vorbehalten. Wer sich dafür interessiert: bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Zusatzangebot
Jokerzimmer zum Wohnen und Arbeiten
Im Gärtnerhaus auf dem Areal «Mitte» können zusätzlich zur eigenen Wohnung sechs Jokerzimmer gemietet werden. Sie können zum Wohnen oder als Atelier genutzt werden. Wer sich dafür interessiert: bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wer in eine der Wohnungen in der Fischenrüti zieht, geniesst einen tollen Blick auf die Landschaft.
Baubeschrieb
Flexible Grundrisse, ökologische Baumaterialien
Die fünf Häuser in der Fischenrüti bilden ein Ensemble mit dazwischen liegenden Gartenhöfen. Die Höfe sind von den anliegenden Wohnungen und Ateliers zugänglich und damit privat nutzbar. Unterhalb der Häuser verläuft eine grosszügige Promenade, die die Erdgeschosse miteinander verbindet. Die Häuser sind sowohl von der oberhalb gelegenen Bergstrasse als auch von der Promenade her zugänglich.
In jedem Haus liegen auf je drei Stockwerke verteilt insgesamt zehn oder elf unterschiedlich grosse Wohnungen. Der ökologischen Ausrichtung von TRIFT HORGEN entsprechend sind die Wohnungen mit geringer Wohnfläche pro Person und minimalen Erschliessungsflächen effizient organisiert. Alle Wohnungen sind nach mindestens zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Die Räume sind so konzipiert, dass sie auf unterschiedliche Weise eingerichtet und bewohnt werden können. Diese Flexibilität erlaubt es, die Räume jeweils den aktuellen Lebensumständen und Bedürfnissen der Bewohner:innen anzupassen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder privaten Aussenraum.
Beim Bau der Wohnungen werden vorwiegend natürliche und langlebige Baumaterialien verwendet, die Oberflächen sind weitgehend im Rohbau belassen. Rotbraunes Mauerwerk aus Backsteinen prägt das Aussehen der Häuser. Die Fenster sind aus einer Kombination von Holz und Metall und passen in ihrem gelbbraunen Farbton zum Mauerwerk. Markisen aus grünem Stoff bieten Schutz vor der Sonne.
Einbettung ins Quartier
Promenade, Höhenweg und Nutzgärten
Die fünf Häuser liegen an einer grosszügigen Promenade, die allen Bewohner:innen offensteht. Waschküchen, Veloabstellräume und zumietbare Ateliers liegen direkt an der Promenade und machen sie zum Treffpunkt. Die Bewohner:innen können auf dem Areal Nutzgärten anlegen. Unterhalb der Promenade verläuft der Elisabeth-Feller-Weg, der die Fischenrüti mit den Arealen Kuppe und Mitte verbindet.
Bewerben
Im Frühling 2026 bezugsbereit – bewerben Sie sich
Die Wohnungen in der Fischenrüti sind im Frühling 2026 bezugsbereit. Wer sich für eine Wohnung interessiert, kann sich via Wohnungsübersicht online bewerben. Für jede Wohnung ist ein entsprechendes Anmeldeformular hinterlegt. Wer sich noch nicht für eine bestimmte Wohnung entscheiden kann, meldet sich mit untenstehendem Kontaktformular an. Für die Vermietung der Wohnungen ist die Firma Fischer AG Immobilienmanagement zuständig.
Weitere Informationen
Kontakt
Fischer AG Immobilienmanagement
Lessingstrasse 15
8002 Zürich
Thomas Gablinger
044 291 91 09
thomas.gablinger_at_fischer97.ch
